Sobrado 4 Quartos

*Descrição

• 4 Quartos
• 2 Escritórios
• 4 Vagas de Garagem
• 405 m² de Terreno
• 332 M² de Área Construída
• Piscina
• Churrasqueira
• Área de Serviço
• Banheiro Social na Área Gourmet
• Condomínio Alphaville 2
• R$ 4.300.000,00

DESCRIÇÃO DETALHADA:

• Área do Lote: 404,10 m² (13,47 m x 30,00 m) – Frente Poente
• Área Construída: 332,11 m²
• 01 suíte master (com closet e banheiro com chuveiro duplo e banheira de imersão) no 1º andar
• 02 suítes plenas (com closet e banheiro) no 1º andar
• 01 suíte reversível no térreo
• 02 salas no 1º andar, que podem ser utilizadas como escritório, brinquedoteca, quarto de apoio ou até mesmo ser transformada e um único ambiente para se tornar em um quarto maior ou um home cinema;
• Antessala no 1º andar para apoio dos quartos, com espaço reservado para roupeiro, adega e living
• Escada plissada (desenhada) com corrimãos em acabamento em vidro
• Integração da Sala de Estar/TV com a sala de Jantar/Área Gourmet e Cozinha (com área integrada superior a 90 m²)
• Área de lazer com churrasqueira coberta e ducha
• Piscina em revestimento cerâmico linha Barlavento Portobelo, com sistema de hidromassagem,cascata e iluminação em Led controlada por controle remoto
• Banheiro social
• Ampla área de serviço
• Depósito
• Garagem coberta para 02 veículos
• Pisos e Revestimentos marca Portobelo Shop
• Esquadrias de alumínio e vidro com venezianas automatizadas nos quartos
• Portas internas com acabamento em PVC branco
• Pias, lavatórios, bancadas e tanques executados em Ultracompacto

– Estrutura do telhado executado em perfis metálicos com colocação de telhas termoacústicas em zinco com EPS e passarela metálica para acesso ao abrigo superior e manutenção das máquinas de ar condicionado
– Sistema de aquecimento de água para os chuveiros, torneiras de banheiros, cozinha e varanda com sistema de abertura monocomando
– Projeto de interiores assinado pela Designer Nanda Vassalo, com sistema de iluminação direta e indireta toda executada em perfis, luminárias e spots de Led
– Poço artesiano com vazão acima de 2 mil litros/h, com sistema de água individualizado (02 caixas d’água, sendo 01 para atender as demandas de banheiros, área de serviço, torneiras de jardim, piscina e irrigação e 01 para água da concessionária para atender apenas cozinha, varanda gourmet, pontos de filtros e água quente
– Sistema de captação de energia solar com capacidade de produção mensal média de 1000 kwh, com dispositivo de acompanhamento de geração e consumo via aplicativo para controle do usuário
– Sistema de automação residencial instalado com controle total da iluminação da casa por controlador interno (painel de led) e por aplicativo
– Sistema de sonorização instalado na sala do térreo, na área da piscina e na suíte master/closet e banheiro, além da infraestrutura instalada para futura ampliação do sistema.
– Sistema de monitoramento por câmeras
– Sistema Wi-Fi de internet instalado e interligado no Rack de automação que se encontra no depósito
– O sistema de automação já possui toda infraestrutura instalada para ampliações e complementos, como Home Theather e painel de Led na área externa.
– 08 aparelhos de ar-condicionado instalados e integrados ao sistema de automação residencial
– Irrigação automatizada em todo o paisagismo com sistema de gotejamento enterrado
– Projeto de paisagismo executado com mais de 70 plantas e mudas, além de gramado e cobertura com cascas de árvore já assentados
– Box, chuveiros, duchas higiênicas e acessórios instalados em todos os banheiros
– Abrigo de gás na parte externa para 02 botijões e tubulação de gás instalada para forno e fogão
– Fechadura de entrada inteligente com acesso por digital, aplicativo, card, chaves e código numérico

*Brinde: Projeto sugestão de Mobiliário